ДОГОВІР НАЙМУ ЖИТЛА
Оновлено: 6 січ. 2022 р.
Майже кожний українець в Польщі підписував договір найму житла. Люди не розуміють добре польську і потім виникають проблеми. На початку треба звернути увагу на період, на який укладаєте договір (okres trwania umowy). Памятайте, що як правило, договір підписаний на визначений термін (na czas określony) – тобто до конкретної дати не можна раніше розірвати. Українці часто змінюють квартири, тому підписувати договір навіть на рік є ризиковно. Як правило, в договорі на визначений термін власник передбачає штраф (kara) за передтермінове розірвання договору. Найкраще підписувати договір на невизначений термін (na czas nieokreślony). По друге треба звернути увагу на попереджувальний термін до розірвання договору (okres wypowiedzenia). Треба памятати, що попередження про закінчення договору завжди діє на кінець місяця. Тобто якщо у вас в договорі вписано одномісячний попереджувальний термін (jednomiesięczny okres wypowiedzenia) і ви висилаєте власнику попередження 1 червня то і так таке попередження юридично діє на кінець місяця, тобто на 30 червня. І цілий наступний місяць – липень біжить попереджувальний термін – тобто ви маєте право проживати і мусите заплатити за цілий липень. Треба ще звернути увагу на кауцію – якщо у вас буде заборгованість за помешкання - власник може кауцію затримати до квоти заборгованості. Читайте уважно договір, якщо не розумієте польську – запитайте поради в інших – завжди хтось вам порадить.